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安置房和商品房有什么区别?安置房能买吗?

本文摘要:最近我准备买房,房产中介给我推荐了可以生意业务的安置房,价钱比商品房自制较多,我想知道安置房和商品房有什么区别?安置房能买吗?这是一个朋侪最近咨询的问题,他计划在成都买房,房产中介凭据他的预算推荐了可以生意业务的安置房。在同一个地段,安置房的价钱会比商品房的价钱低一些。下面我就来说说他的这两个问题。 安置房和商品房的区别安置房,是政府举行都会门路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户举行安置所建的衡宇。

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最近我准备买房,房产中介给我推荐了可以生意业务的安置房,价钱比商品房自制较多,我想知道安置房和商品房有什么区别?安置房能买吗?这是一个朋侪最近咨询的问题,他计划在成都买房,房产中介凭据他的预算推荐了可以生意业务的安置房。在同一个地段,安置房的价钱会比商品房的价钱低一些。下面我就来说说他的这两个问题。

安置房和商品房的区别安置房,是政府举行都会门路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户举行安置所建的衡宇。安置房一般分为两种情况,一种是有产权,另一种是没有产权或者长时间没管理产权。

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安置房没有缴纳土地出让金,如果是有产权的安置房,在生意业务过户时,需要补缴土地出让金才气过户。安置房一般限制在拿到产权证5年后才气上市生意业务,固然,有些安置房是没有限制生意业务的。商品房,由房地产开发谋划公司(小我私家、外国公司)向政府机关单元租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的衡宇,建成后用于市场出售出租的衡宇,包罗住宅、商业用房以及其他修建物。

商品房凭据土地年限缴纳了相应的土地出让金,在生意业务过户时不用再缴纳土地出让金。综上所述,安置房和商品房主要区别是土地性质,安置房土地是划拨,没有缴纳土地出让金,商品房土地是出让,缴纳了土地出让金。安置房生意业务时间可能存在限制,商品房一般不会有生意业务时间限制,有另行划定的除外。

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安置房能买吗?在上面已经说了,部门安置房有产权,部门安置房没有产权或长时间未拿到产权。而判断安置房能不能买的条件就是有没有产权。

如果安置房拿到了产权证,没有生意业务时间限制或者生意业务时间限制已过,这样的安置房是可以购置的,可以像商品房一样管理过户,取得不动产权证书。如果安置房没有拿到产权证或者基础不会管理产权证,这样的安置房不建议购置,安置房一般只能村团体内部人员转让,这样的安置房不能管理过户手续,如果后续拆迁或管理产权证,都需要原房东管理手续,很容易发生纠纷。综上所述,安置房和商品房存在一些区别,不外安置房只要拿到了产权证,可以上市生意业务后,和商品房的区别其实就很小了。如果想要购置安置房,应只管选择有产权证,而且可以上市生意业务的安置房。


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